30 Jul Sentencia favorable: Exención por reinversión de vivienda habitual
El TSJ de Baleares anula una liquidación de IRPF por rechazar indebidamente la exención por reinversión en vivienda habitual
La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Illes Balears (Sentencia 362/2026, de 10 de junio, recurso 110/2024) ha dado la razón a nuestra clienta frente a la Agencia Tributaria, anulando una liquidación del IRPF 2017.
La AEAT y el TEAR de Baleares habían negado la exención por reinversión en vivienda habitual sobre la ganancia obtenida en la venta de un inmueble, alegando que no podía tratarse de la vivienda habitual porque la propietaria alquilaba habitaciones de la misma.
El Tribunal ha estimado el recurso al considerar acreditado que la vivienda sí era la residencia habitual, en base a: el alquiler era solo de habitaciones sueltas y compatible con residir en la vivienda; la dueña estaba empadronada en el inmueble; la Administración no demostró que dispusiera de otra vivienda; y las facturas de suministros mostraban un consumo constante todo el año, propio de quien vive allí de forma permanente.
Como resultado, la sentencia anula la liquidación y la resolución del TEAR, y condena en costas a la Administración demandada.
Es un caso que ilustra cómo la Administración puede errar al presumir el destino de un inmueble sin analizar todas las pruebas disponibles, y confirma que alquilar habitaciones no impide, por sí solo, que una vivienda mantenga su carácter de vivienda habitual a efectos fiscales.
Si desea ver la sentencia pinche en el siguiente enlace:
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